正当人们对国内开发商在"金九银十"的销售旺季会不会大规模降价售房产生猜测的时候，一贯语出惊人的潘石屹却抛出了"涨价论"：SOHO地产开发的商业地产项目在今年9月将全面提价。他还表示，目前国内市场既不缺乏资金也不缺乏潜在需求者。
为何提价？潘石屹称，从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，工地上使用钢材的价格上涨了70%，水泥上涨了30%，将通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。
在房市低迷之际，在若干房地产商纷纷低价促销的关口，潘石屹偏偏背其道而行之，抛出"涨价论"，是忽悠大众趁机买房还是撒娇，使个小性子，抑或就是赌气，这耐人寻味。
7月14日，潘石屹撰文称：对房地产救市其实就是"松绑"。现在房地产行业中呼吁的银行对房地产的救市，也只是希望能把房地产行业与其他行业一样对待，不要再有行业歧视，给房地产的金融政策松绑而已。8月12日，针对记者"您认为最近救市声渐弱，是因为笃定政府会救市，还是确定政府现在不可能出手调整政策？房地产企业接下来该如何应对？"的采访，潘石屹称：我想在奥运之后，政府会对宏观经济的政策和房地产的政策做出一些相应调整。
由是观之，潘石屹的观点是一以贯之，那就是：房地产行业整体严峻，政府应积极救市，不然大家一起倒霉。然而正如报道所称，最近一段时间以来，救市声渐弱，政府并未如房地产商期待得那样出手施救，在这一情势下，潘石屹果断抛出了"涨价论"，似乎不无赌气的意味。所谓"一不做二不休"，靠人不如靠己，横下一条心：涨价！这种冒险之举兴许是转圜的契机，潘氏是否有此心态，也许只有他自己知道了。
房市低迷是不争的事实。且看报道：北京楼市出现"范跑跑"，借口奥运大甩卖。大量的楼盘借机奥运开始甩卖。折扣从最初的9折、8折，打到7折，甚至达到6.6折。有的楼盘房屋总价降幅高达百万元。业界资深分析师称，奥运会后，北京房价还会进一步下降。
在这之前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。对此，业内人士解读称：该通知的出台，说明政府在要求银行收缩房贷资金，对于房地产市场来讲肯定是不好的消息。政府传递的信号很明显，即没有如房地产商期待的那样救市。犹记得此前，正是坚信政府不会袖手旁观，一些开发商才捂盘不开，豪赌政府救市。
当房市整个低迷期，妄想通过涨价以期险中求胜，恐怕也是梦呓。曾几何时，某房地产公司如此打广告：房价不会跳水，只是在做俯卧撑。究竟是俯卧撑，还是死撑？不管如何，在房市持续低迷面前，即便是"猪坚强"也挽救不了整个房地产界，与其死撑或者赌气，还不如练练叉腰肌呢？
正当人们对国内开发商在"金九银十"会不会大规模降价销售产生猜测的时候，一贯语出惊人的潘石屹却抛出了"涨价论"：SOHO地产开发的商业地产项目在今年9月将全面提价。他还表示，目前国内市场既不缺乏资金也不缺乏潜在需求者。一石激起千层浪，涨价论一抛出就引发了各大网站网友的"口诛笔伐"。查看留言潘石屹此举是吸引公众眼球，或真的是有难言之隐。
"激怒"网友在这两天的平面媒体上，潘石屹的涨价论无疑成为市场关注的焦点。潘石屹表示，将从9月1日起对SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)所有在售项目全面提价。对于提价的原因，其表示，从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，工地上使用钢材的价格上涨了70%，水泥上涨了30%，将通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。不仅是在平面媒体，在潘石屹的博客以及SOHO中国的官方网站都有相关表述。特别是通过网络媒体转载之后，"激怒"了众多网友，并招致了大量的"口诛笔伐"
一位东方网的网友表示：原材料涨价占房价几成啊，你房产暴利是建筑成本的十倍；另外一位东方网的网友则表示：让他涨去，死也不买他的房子；还有一位的留言则更加犀利：一会儿是"百日剧变"，一会儿又是涨价，除了牵引媒体视线，其背后的目的更是叵测。
吸引眼球？
大家都降价，唯独潘石屹提价。业内人士分析，这是潘石屹的一个销售策略。楼市和股市一样，买涨不买跌。事实证明，上半年，部分开发商的降价并没有给项目带来成交量的增加，反而形成一种"越降越没人买"的恶性循环。潘石屹现在涨价，会让投资者感觉到投资升值，有些人就可能跟风投资。
不仅是潘石屹，就在不久前，万通地产(企业专区,旗下楼盘)董事长冯仑(冯仑博客|冯仑新闻)的夫人王淑琪，买下了公司旗下一套价格近两千万元的公寓，其总面积为375.03平方米，价格为1922.1714万元，每平方米价格超过了5万元。王淑琪还买了一个20万元的车位。房地产大鳄们的这些举措，被认为是吸引公众眼球，力挺楼市的一种表现。但此次潘石屹提出涨价论或还有更深的一层含义。
难言之隐？
相对于其他的房地产大鳄，潘石屹在2008年可谓赚足了市场的眼球，自其上半年做出了"百日巨变"的推断，认为"房地产市场即将发生巨变，大量企业将进行整合"之后，一石击起千层浪，引发了市场众多人士的强烈反应，众多中小开发商纷纷在通过网络等媒体奋起还击。
在不久前，潘石屹再发言论称：房地产行业资金短缺情况正在恶化,"房地产寒冬"来临。潘石屹认为，从今年8月的情况来看，中国房地产行业资金短缺的危险因素不但没有减弱、消除，反而在恶化。但仅仅没有过几天，潘石屹就抛出了涨价论，这无疑是非常难以理解的，有分析人士表示，房地产降价可不是好玩的游戏，要是房价真降下来了，有可能买房的人更少，因为购房者还指望有更低的价位。因此，在这时潘石屹一改前期对于房地产市场的判断，而宣布在9月1日起全面涨价，则不仅仅是为了吸引公众的眼球了。
