嘉兴房地产行情走势图--中国房产超市网

　　7月份历来都是整个楼市的淡季，因为气温居高不下，炎热的天气打击购房者的热情。但今年的这个7月却因为奥运的关系而与往年有所不同。相比往年的7月份，今年7月份新开楼盘的数量较往年不减反多，主要是6月份处于观望阶段的项目推迟至7月开盘，而原计划应在8月开盘的项目因为奥运的关系而提前在7月份开盘，逆市开盘淡季销售，难怪不少楼盘都争先打起了各式各样的公关战，活动促销层出不穷，整个房产市场可谓是五彩纷呈。
从7月份整个嘉兴楼市的备案销售数据来看，从6月24日—7月8日期间，销售金额明显上升，虽然没有达到上个月的最高点25000万元，但是最高点也突破了20000万元，销售备案面积最高也突破了30000平方米，从这两周的排名情况分析，原因主要在于丽池庄园、元一柏庄、皇都花苑这些高档住宅楼盘的畅销，其中尤引人注意的是低密度住宅项目丽池庄园的上位。从7月16号以后，从销售金额上看一直处于15000万元左右一个稳定的状态，江南太阳城也一直位列在前10名。
　　下面是笔者总结的几个楼市关键词，从这些关键词中，我们不难发现一些禾城楼市的端倪。
　　一，公园里的稀缺多层同价开盘。据不完全统计，7月份整个嘉兴楼市共有5个新开楼盘，8月初即将开盘的也有2个。在7月份新开的5个楼盘中有两个是位于南湖新区相邻位置，一个是具有罗马风情的“罗马都市一期”，一个是具有英伦风情的“康桥花园二期”，巧的是两个楼盘同时推出了公园中心的稀缺多层，并且不约而同的打出了5800元/平方米的均价，这样两个大盘的开盘，除了在惨淡的逆市刮起一阵强劲风以外，还攒足了人气。另外，这新开的5个楼盘中，不得不提的还有位于城西区域的大树银河湾·天寓，虽然此次开盘的只有两幢16层楼，也很低调，但是就凭其3280元/平方米起的价格、大树的品牌效应，恐怕想让人不关注都不行吧。
　　二，老项目活力不减。7月份的嘉兴楼市，如果说最受瞩目的新开楼盘是在南湖新区，那么对于已经开盘的楼盘来说，最吸引人的绝对属于位于城北区域的南湖·星辰湾、江南太阳城以及秀州·枫华园这三个相邻楼盘，他们三个充分利用了社区内成熟配套的优势，各种活动也是搞得有声有色。以南湖·星辰湾率先打出了3000元/平方米起入住市区的口号，随之秀州·枫华园也打出了3050元/平方米起价的“夏季公告”，而紧随着江南太阳城也喊出了“买房送空调”的优惠活动，不相上下，为炎热的夏天送去了一丝凉意，也为嘉兴楼市增添了一丝色彩。
　　三，令人期待的8月品牌新盘。接下来的8月份，同样也历来是属于楼市的淡季，但8月份的嘉兴楼市同样也是值得令人期待的。目前笔者所能预见的在8月份开盘的就有三个大盘，一个是已经打出广告即将在8月1日晚上开盘的同方2008，均价4500元/平方米；一个则是大概在8月10日开盘的世茂·世纪公园，在7月30日的《嘉兴日报》上打出了3380元/平方米的起价，不管最终世茂·世纪公园如何开盘，都将让全城期待；最后一个就是已经举行过内部预定的金都·九月洋房项目，预计应该在8月底9月初开盘，销售均价5680元/平方米，4800元/平方米起价。这三个楼盘都是第一次开盘，而且同样是实力开发商旗下的重要项目，属于不同的区域、不同的消费群体，他们的开盘无疑将成为接下来8月份嘉兴楼市的亮点。